Giám sát công trình nội thất

* Triển khai thi công:

- Người được phân công giám sát khu vực.

- Chịu trách nhiệm quản lý khu vực minh giám sát như: Tiến độ, chất lượng, nhân lực.

- Chịu trách nhiệm các vấn đề tại khu vực giám sát như: An toàn lao động, phòng chống cháy nổ, dụng cụ thi công, máy móc, vật tư.

- Kiểm tra số lượng vật tư đặt hàng so với thực tế thi công.

- Kiểm tra hao hụt vật tư thực tế trên công trường.

- Kiểm tra đô đốc bao che bảo vệ sản phẩm đã hoàn thành.

- Kiểm tra trộm cắp trên công trường.

- Báo cáo ngày tới chỉ huy trưởng.

- Lập tiến độ chi tiết thi công với thầu phụ, nhà cung cấp.

- Nghiệm thu giai đoạn với chủ đầu tư/ tư vấn.

- Phối hợp các thủ tục giấy tờ từ QS để nghiệm thu.

- Kiểm tra bám sát thầu phụ tuân theo biện pháp thi công được duyệt.

* Công tác chuẩn bị khởi công:

- Tạm ứng chi phí công trình.

- Đọc và nghiên cứu bản vẽ.

- Lập bản tiến độ tuần với thầu phụ dựa trên tiến độ được duyệt.

- Kiểm tra khối lượng trong dự toán so với bản vẽ shop drawing.

- Biên bản bàn giao mặt bằng thi công.

- Lên phương án thi công chi tiết cho các nhà thầu, thiết bị máy móc, công cụ sử dụng toàn bộ công trình.

- Bàn ghế làm việc, tủ hồ sơ tại công trình.

- Nội qui công trình.

* Công tác trong thời gian thi công:

- Triển khai thi công cho tất cả thầu phụ fitout, furniture, M&E (kèm theo bảng mẫu đã được khách hàng duyệt, bảng tiến độ thi công).

- Marking tất cả vách, sàn trần, đồ rời trên mặt bằng thực tế nếu có sai lệch thì phải báo cáo chỉ huy trưởng ngay để đặt hàng sản xuất.

- Tất cả các chi tiết liên kết vào hiện trạng của tòa nhà phải có sự đồng ý của tòa nhà trước khi thi công.

- Báo thầu phụ, nhà máy xuống kiểm tra đo kích thước thực tế để sản xuất.

- Phối hợp QS nghiệm thu vật liệu đầu vào.

- Phối hợp các đơn vị thi công tại công trường.

- Ghi chép sổ nhật ký công trường hằng ngày.

- Gửi tất cả phiếu đặt hàng vật tư phụ cho chỉ huy trưởng.

- Tổ chức kho thi công tại công trường.

- Giải quyết các vướng mắc trên công trường.

- Tổ chức dọn vệ sinh sạch sẽ trên công trường.

- Bảo quản bảng mẫu vật liệu để tại công trường.

- Bố trí các tủ điện, nước thi công tại công trường đảm bảo tuân theo qui định công trình, an toàn lao động.

- Thường xuyên theo dõi kiểm tra tiến độ thầu phụ, xưởng, các đơn đặt hàng bên ngoài.

- Ghi lại các phát sinh của khách hàng (nếu có) báo cho chỉ huy trưởng trước khi triển khai.

- Báo cáo các khó khăn chưa giải quyết, nêu các vật tư khách hàng cung cấp không đúng tiến độ cho chỉ huy trưởng.

- Kiểm tra và ký biên bản nghiệm thu kỹ thuật, khối lượng thực tế thi công cho các đơn vị thầu phụ.

- Kiểm tra còn sót hạng mục nào chưa đặt hàng báo chỉ huy trưởng.

- Kiểm tra hạng mục nào còn sót lại chưa triển khai cho triển khai.

- Xử lý tiến độ trễ: Chia nhỏ các hạng mục công việc ra làm nhiều phần và làm trước một phần, tăng nhân công làm ngoài giờ khi cần thiết.

- Kiểm tra nhà thầu phụ tuân thu biện pháp thi công.

- Kiểm tra báo cao chất lượng đồ mộc tại công trình.

- Kiểm tra tất cả hệ thống ME như đèn, ổ cắm... theo bản vẽ thiết kế thi công, nếu có vướng thì báo lại thiết kế.

- Giử lại toàn bộ catalogues, spec của các thiết bị để bàn giao khách hàng.

- Phối hợp an toán lao động.

* Công tác phụ trong thời gian thi công:

- Hướng dẫn công nhân lối đi riêng cho công nhân.

- Hướng dẫn công nhân vế sinh đúng nơi quy định.

- Hướng dẫn công nhân sử dụng thang máy dành riêng cho công nhân và chuyển vật tư.

- Cấm tất cả công nhân không được vào các khu vực không thi công.

- Kiểm tra vận chuyển rác hằng ngày.

- Rác phải được bỏ vào bao trước khi vận chuyển đi bỏ.

- Sử dụng nước sinh hoạt đúng nơi quy định.

- Kiểm tra công nhân ra vào công trường phải đầy đủ: Nón bảo hộ, giầy bảo hộ, thẻ ra vào, áo gi lê.

- Phổ biến công nhân tuyệt đối tuân thủ nội qui công trình.

- Lập biên bản vi phạm nội qui công trình.

* Nghiệm thu và bàn giao:

- Chuẩn bị hồ sơ khối lượng công trình với khách hàng.

- Ghi lại các hạng mục sửa chữa và phát sinh của khách hàng, triển khai các hạng mục sửa chữa.

- Cung cấp khối lượng thi công thực tế đã ký với khách hàng cho quản lý dự án để làm quyết toán.

- Hỗ trợ shop drawing làm bản vẽ hoàn công.

- Nộp bản vẽ hoàn công cho khách hàng với QS.

- Cung cấp khối lượng quyết toán cho chỉ huy trưởng.

* Kết thúc công trình:

- Tổng hợp chuyển hồ sơ công trình qua giai đoạn bảo hành (ghi lại thời gian bảo hành).

- Chuyển toàn bộ hồ sơ công trình vào kho lưu trữ.

- Gửi báo cáo đánh giá thầu phụ thi công cho chỉ huy trưởng, vật tư và rút kinh nghiệm vừa qua.

- Quyết toán lại tiền chi phí công trường cho bộ phận kế toán hoặc thư ký công trình.

- Tổng kết vật tư, dụng cụ thi công xuất và nhập.

- Có kinh nghiệm trong lĩnh vực trang trí nội thất.

- Có khả năng sử dụng: Word, excel, cad, project, email.

- Có khả năng tổ chức, giao tiếp, ngoại giao, quản lý.

- Có khả năng làm việc theo nhóm.