Căn hộ Persa Place - Springville tại Nhơn Trạch "cháy hàng"

Toàn bộ căn hộ được giao dịch thành công trong buổi sáng ngày mở bán - Ảnh: DNCC

‘Cơn sốt’ được dự báo trước

Cuối tuần rồi, sự kiện mở bán chính thức Persa Place diễn ra bùng nổ, thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến từ TP.HCM, Đồng Nai, các tỉnh thành lân cận, và cả Hà Nội.

Không khí sôi động được ghi nhận từ rất sớm, phản ánh đúng sức nóng của một dự án được mong chờ nhất khu vực.

Kết quả không nằm ngoài dự đoán, toàn bộ 420 căn hộ đã chính thức tìm thấy chủ nhân chỉ sau vài giờ đồng hồ.

Ghi nhận thực tế cho thấy, lượng khách hàng đặt booking trước đó đã cao gấp nhiều lần so với tổng quỹ căn giới thiệu ra thị trường, tạo nên tỉ lệ cạnh tranh gay gắt.

Phần lớn khách tham dự là nhóm người mua đã nghiên cứu kỹ lưỡng sản phẩm, từ các gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận, cho đến các nhà đầu tư sành sỏi. Nhiều khách hàng chia sẻ đã theo dõi dự án từ lâu và chuẩn bị sẵn sàng tài chính để chốt giao dịch ngay khi sự kiện bắt đầu.

Thành tích này không chỉ khẳng định sức hút mạnh mẽ của dự án mà còn đánh dấu lần thứ hai liên tiếp Springville tạo nên hiện tượng ‘cháy hàng’ chỉ trong chưa đầy 12 tháng.

Năm ngoái, phân khu thấp tầng của dự án cũng từng ghi nhận tỉ lệ hấp thụ đạt 97% ngay trong ngày đầu ra mắt cũng vào thời điểm này, và nhanh chóng ‘sold-out’ (bán hết) chỉ trong vòng một tháng sau đó.

Chuẩn sống quốc tế và giải pháp tài chính

Sức hút mãnh liệt của Persa Place không chỉ đến từ yếu tố thị trường mà còn được bảo chứng bởi giá trị nội tại xuất sắc của dự án và uy tín vững chắc từ Gamuda Land.

Là tòa tháp cao tầng đầu tiên được ra mắt, Persa Place được định vị là ‘tâm điểm’ kích hoạt nhịp sống sôi động cho toàn bộ khu đô thị sân bay chuẩn quốc tế Springville quy mô 18,2 ha. Nằm ngay tọa độ trung tâm huyết mạch giao thương trên trục đại lộ Tôn Đức Thắng (DT25B), dự án tích hợp hoàn hảo không gian an cư, thương mại, cảnh quan và hệ tiện ích nội khu hiện đại.

Persa Place (Khu chung cư cao tầng lô T thuộc dự án Khu chợ và dân cư Dân Xuân) cung cấp 420 căn hộ và 9 căn shop giới hạn, với thiết kế linh hoạt từ 1 đến 3 phòng ngủ (diện tích 38-105m2). Sự đa dạng này đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu: từ an cư cho chuyên gia, kỹ sư, cho đến cơ hội đầu tư dài hạn và khai thác cho thuê đầy tiềm năng.

Persa Place là phân khu cao tầng đầu tiên của Springville - khu đô thị sân bay chuẩn quốc tế nổi bật nhất Nhơn Trạch hiện nay - Ảnh: DNCC

Một trong những yếu tố giúp dự án tạo sức hút mạnh là mặt bằng giá hấp dẫn, được các đại lý cho biết là ‘mềm’ hơn khoảng 40-50% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực và khu Đông TP.HCM.

Đặc biệt, để giúp người mua dễ dàng cân đối dòng tiền, chủ đầu tư danh tiếng hàng đầu Malaysia đã thiết kế các giải pháp tài chính vô cùng linh hoạt và ‘dễ thở’.

Với phương thức thanh toán chuẩn, người mua chỉ cần chuẩn bị 10% vốn tự có ban đầu để ký hợp đồng mua bán; sau đó, dòng tiền được giãn tiến độ nhẹ nhàng chỉ từ 5% đến 10% mỗi quý.

Tiến độ thảnh thơi này được kéo dài liên tục cho đến thời điểm bàn giao nhà dự kiến vào quý III/2028, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng vừa có thể cân đối chi phí sinh hoạt, vừa tích lũy tài sản một cách an toàn.

Bên cạnh đó, nhóm khách hàng có nhu cầu sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ được ngân hàng đối tác cho vay đến 80% giá trị căn hộ. Đi kèm với đó là chính sách ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng; cùng hỗ trợ lãi suất đặc biệt từ chủ đầu tư tối đa 9%/ năm trong vòng 18 tháng kể từ ngày của đợt giải ngân đầu tiên cho khoản vay từ 60% giá bán trở lên.

Ngược lại, với những nhà đầu tư có sẵn dòng tiền mạnh, việc lựa chọn phương án thanh toán nhanh sẽ mang lại lợi thế vượt trội khi được hưởng ngay mức chiết khấu trực tiếp 7%, chưa kể các khoản ưu đãi khác có thể giúp nâng tổng chiết khấu lên đến 11% - một khoản lợi nhuận ‘bỏ túi’ ngay tại thời điểm giao dịch.

Hơn thế nữa, niềm tin của khách hàng vào Gamuda Land - doanh nghiệp phát triển địa ốc hàng đầu Malaysia, với những dấu ấn nổi bật là các đại đô thị đã hoàn thiện tại Việt Nam như Gamuda City (Hà Nội) hay Celadon City (TP.HCM) - chính là một trong những yếu tố then chốt thúc đẩy quyết định ‘xuống tiền’.

Lực đẩy vĩ mô và tiềm năng bứt phá

Nhìn rộng hơn, sức nóng của dự án còn được cộng hưởng mạnh mẽ từ những chuyển động vĩ mô mang tính bước ngoặt của khu vực.

Nhơn Trạch đang trở thành vị trí đắc địa, hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng “tỉ đô” của thành phố Đồng Nai. Ảnh: đường DT25B (Tôn Đức Thắng) đi qua phường Nhơn Trạch kết nối Vành đai 3 với QL 51, sân bay Long Thành - Ảnh: DNCC

Sự kiện Đồng Nai chính thức trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam (từ ngày 30-4-2026) đang mở ra một chương mới đầy triển vọng.

Trong bức tranh bứt phá đó, Nhơn Trạch nổi lên như một cực tăng trưởng chiến lược, hưởng lợi trực tiếp từ lợi thế công nghiệp, logistics và đặc biệt là hệ thống hạ tầng liên vùng đang được triển khai đồng bộ (cầu Nhơn Trạch, Vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, v.v...).

Trong số đó, động lực tăng trưởng mạnh mẽ nhất đến từ việc ‘siêu’ dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đang trong giai đoạn tăng tốc về đích.

Bên cạnh đó, Đồng Nai hiện là một trong những thủ phủ công nghiệp lớn nhất cả nước với gần 1.600 dự án FDI đang hoạt động, tạo ra cộng đồng chuyên gia và lực lượng lao động tri thức ngày càng đông đảo. Đây cũng là nhóm cư dân mục tiêu mà Springville và Persa Place hướng đến trong dài hạn.

Sự kiện mở bán kỳ này đã đánh dấu thêm một cột mốc thành công rực rỡ cho dự án khi toàn bộ số căn hộ cao tầng tại Persa Place đã tìm thấy chủ nhân.

Tuy nhiên, ‘sức nóng’ của khu đô thị sân bay chuẩn quốc tế Springville vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Lượng lớn khách hàng quan tâm chưa kịp sở hữu căn hộ đợt này đang sẵn sàng chờ đón các phân khu tiếp theo, hứa hẹn tiếp tục tạo nên những làn sóng bùng nổ trong thời gian tới.