Bất động sản Cà Mau trước ngưỡng chuyển mình

Nhiều tuyến đường nội đô TP Cà Mau như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tất Thành được chỉnh trang vỉa hè, cảnh quan và hệ thống chiếu sáng - Ảnh: DNCC

Thay vì phát triển theo chiều rộng như giai đoạn trước, thị trường đang dần chuyển hướng sang các dự án chú trọng chất lượng không gian sống và giá trị sử dụng thực, phù hợp với nhu cầu ở lâu dài của người dân địa phương.

Hạ tầng bứt tốc, bất động sản chuyển mình

Thời gian gần đây, bức tranh phát triển đô thị Cà Mau xuất hiện những tín hiệu rõ nét khi nhiều dự án hạ tầng giao thông liên vùng được đẩy mạnh đầu tư. 

Trong đó, cao tốc Cần Thơ – Cà Mau tiếp tục là công trình trọng điểm mang tính chiến lược, kỳ vọng rút ngắn đáng kể thời gian kết nối Cà Mau với trung tâm vùng Đồng bằng sông Cửu Long, qua đó mở rộng dư địa phát triển kinh tế và đô thị.

Song song đó, hệ thống giao thông trục dọc, trục ngang như Quốc lộ 1A đoạn qua Cà Mau, tuyến Quản Lộ – Phụng Hiệp, tuyến Cà Mau – Đất Mũi đang được nâng cấp, cải tạo. 

Ghi nhận thực tế cho thấy nhiều hạng mục hạ tầng trọng điểm được tổ chức thi công xuyên lễ, Tết, thể hiện quyết tâm sớm đưa công trình vào khai thác.

Cùng với hạ tầng giao thông, công tác chỉnh trang đô thị tại TP Cà Mau cũng được triển khai đồng loạt, đặc biệt trong giai đoạn cuối năm và chuẩn bị bước sang năm 2026. 

Các tuyến đường trung tâm như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tất Thành, Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Phan Ngọc Hiển được cải tạo vỉa hè, nâng cấp thoát nước, chiếu sáng và cảnh quan. 

Nhiều không gian công cộng như quảng trường, công viên ven sông, khu lõi hồ công viên cũng được tập trung chỉnh trang nhằm phục vụ tốt hơn nhu cầu sinh hoạt, vui chơi của người dân.

Những chuyển động này đang tạo tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản địa phương. Theo số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, toàn tỉnh hiện có khoảng 27 dự án nhà ở thương mại với hơn 16.400 sản phẩm. 

Tuy nhiên, nguồn cung vẫn chủ yếu là đất nền và nhà ở riêng lẻ, trong khi các dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích và chất lượng không gian sống còn khá hạn chế. 

Khi đô thị mở rộng và nhu cầu nâng cấp không gian sống gia tăng, thị trường bắt đầu ghi nhận sự chuẩn bị và tái khởi động có chọn lọc từ một số dự án quy mô.

Những thay đổi rõ nét

Thực tế cho thấy, một số khu đô thị như Khu đô thị mới khóm Bào Sơn, Khu đô thị Tài Lộc vẫn duy trì hoạt động xây dựng và hoàn thiện hạ tầng theo kế hoạch. 

Đáng chú ý, sự tái khởi động của Khu đô thị Happy Home Cà Mau đang tạo thêm sức hút cho thị trường.

Sau giai đoạn rà soát và điều chỉnh, dự án tập trung đầu tư trở lại từ các yếu tố cốt lõi như hoàn thiện hạ tầng, chỉnh trang không gian đô thị và sắp xếp lại mặt bằng, cấu trúc sản phẩm theo hướng ưu tiên nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng không gian sống. 

Thay vì phát triển phân mảnh, Happy Home Cà Mau được định hướng đồng bộ hơn về quy hoạch, hạ tầng và khả năng kết nối, hướng đến hình thành cộng đồng cư dân ổn định.

Khu đô thị Happy Home Cà Mau trong giai đoạn tái đầu tư và chỉnh trang - Ảnh: DNCC

Một điểm đáng chú ý là sự thay đổi trong tư duy phát triển sản phẩm. Dự án không đặt nặng số lượng hay tốc độ triển khai, mà ưu tiên chất lượng không gian sống, khả năng khai thác thực tế và tính linh hoạt của các loại hình nhà ở, thương mại.

Song song với đầu tư hạ tầng, dự án chú trọng tạo sinh khí đô thị thông qua việc hoàn thiện các tiện ích phục vụ sinh hoạt và giải trí. 

Nổi bật là khu lõi hồ công viên trung tâm quy mô khoảng 12,5ha, hiện đang được chỉnh trang cảnh quan, hoàn thiện các không gian sinh hoạt cộng đồng để phục vụ dịp Tết Nguyên đán 2026.

Nhiều hạng mục như lối dạo bộ, không gian mở đã và đang được triển khai, góp phần định hình diện mạo khu trung tâm dự án.

Khu lõi hồ công viên trung tâm 12,5ha tại Khu đô thị Happy Home Cà Mau đang được chỉnh trang phục vụ Tết 2026 - Ảnh: DNCC

Bên cạnh công viên trung tâm, các hạng mục hạ tầng nội khu khác như đường nội bộ, hệ thống thoát nước, cảnh quan ven trục chính và tiện ích cộng đồng cũng được triển khai theo từng giai đoạn. Những hoạt động này cho thấy dự án hướng đến việc hình thành một không gian đô thị có nhịp sống, thay vì chỉ dừng ở phát triển quỹ đất.

Nhìn tổng thể, dù còn sớm để khẳng định sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Cà Mau, nhưng các tín hiệu tích cực đang dần hình thành. 

Khi hạ tầng giao thông liên vùng được đẩy nhanh, đô thị được chỉnh trang đồng bộ và các dự án quy mô bắt đầu chuẩn bị bài bản, thị trường Cà Mau đang từng bước tích lũy nền tảng cho một giai đoạn phát triển mới trong thời gian tới.