Sun Casa Square: lợi thế sống, làm việc trong 'hệ sinh thái VSIP'

Phối cảnh khu dân cư - Ảnh: DNCC

Trung tâm mới của vùng động lực công nghiệp

Sun Casa Square tọa lạc ngay trong VSIP II, một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu lớn nhất phía Nam, hiện quy tụ hàng chục nghìn kỹ sư, quản lý và lao động. 

Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để đến Thủ Dầu Một qua Quốc lộ 13, hoặc 60-70 phút để di chuyển vào trung tâm TP.HCM khi tuyến vành đai 3 hoàn thiện. 

Việc nằm giữa trục kết nối VSIP II - VSIP III giúp dự án không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn tận dụng được toàn bộ lợi ích từ cộng đồng lao động chất lượng cao trong khu vực.

Hình ảnh khu công nghiệp VSIP - Ảnh: DNCC

Điểm đáng chú ý là VSIP vốn tập trung phát triển khu công nghiệp, ít dành quỹ đất cho khu đô thị. 

Chính vì thế, số lượng dự án nhà ở trong VSIP II như Sun Casa Square rất giới hạn. Quỹ đất hiếm hoi này được chủ đầu tư định giá mềm’ hơn so với các đô thị lõi, nhằm thu hút lực lượng lao động đến sinh sống lâu dài.

Điều đó vừa tạo lợi thế cạnh tranh, vừa tạo dư địa tăng giá khi nhu cầu ở thực tăng.

Môi trường sống và cộng đồng dân cư

Không chỉ là nơi ở, dự án còn được quy hoạch thành một cộng đồng đô thị văn minh. 

Dự án nằm trong tổng thể khu VSIP - nơi hạ tầng được quản lý đồng bộ, cảnh quan xanh sạch và an ninh chặt chẽ nhờ mô hình quản lý khu công nghiệp. 

Cư dân khi về ở tại đây được hưởng lợi từ môi trường ít tệ nạn, cộng đồng gắn kết và hệ sinh thái tiện ích đa dạng: Học viện Trẻ thơ, khu phức hợp thể thao The Sun Sports Center với ba sân pickleball đang trong quá trình thi công, Highlands Coffee cũng sắp có mặt và chuẩn bị động thổ xây dựng cửa hàng đầu tiên mở ra sinh khí mới cho khu dân cư.

Với hơn 50% dân số Bình Dương là dân nhập cư và hàng chục nghìn chuyên gia nước ngoài làm việc tại VSIP II, nhu cầu an cư trong một khu đô thị có chất lượng sống cao luôn hiện hữu. 

Điều này giúp cho Sun Casa Square có lợi thế về tỉ lệ lấp đầy và thanh khoản khi đưa ra thị trường.

Tiện ích gắn với sinh kế và hạ tầng kết nối

Một giá trị then chốt của dự án nằm ở tiện ích gắn với sinh kế. Khi sống tại đây, cư dân có ngay cơ hội làm việc trong các khu công nghiệp VSIP II và III lân cận - nơi liên tục mở rộng và thu hút FDI. 

Theo thống kê, FDI lũy kế đến cuối năm 2024 đạt 42,4 tỉ USD - nằm trong nhóm cao nhất cả nước, và VSIP đóng vai trò hạt nhân trong kết quả này. 

Mỗi đợt lấp đầy nhà máy đều kéo theo nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân, làm tăng áp lực cầu cho khu đô thị liền kề như Sun Casa Square.

Phối cảnh dự án Sun Casa Square - Ảnh: DNCC

Chính sách bán hàng hỗ trợ người mua

Một trong những rào cản lớn nhất của người mua nhà hiện nay là áp lực tài chính. 

Sun Casa Square giải quyết vấn đề này bằng chính sách thanh toán linh hoạt: chỉ cần đóng 30% đến khi nhận nhà, được giãn trong vòng 20 tháng. 

Với khách mua sỉ, thời hạn thanh toán còn kéo dài đến 30 tháng. Đây là một lợi thế lớn so với nhiều dự án khác đang yêu cầu tỉ lệ thanh toán cao ngay từ đầu.

Với việc dự án được quản lý vận hành bởi Savills - một thương hiệu quốc tế - cư dân có thể yên tâm về chất lượng dịch vụ và bảo toàn giá trị tài sản.

Yếu tố kết hợp giữa quỹ đất hạn chế trong VSIP, cộng đồng cư dân đông đảo, hạ tầng vùng tăng tốc và chính sách tài chính ‘dễ thở’ đã tạo cho dự án một công thức tăng giá hợp lý. 

Sun Casa Square (tên trên giấy phép: Khu dân cư ấp 4 - Vĩnh Tân) - một sản phẩm nhà phố thương mại ngay tại lõi đô thị công nghiệp của VSIP.