Sân bay Long Thành: dự kiến bùng nổ nhu cầu thương mại dịch vụ

Dự án sở hữu hơn 550m mặt tiền Đại lộ Tôn Đức Thắng (25B), chỉ 10 phút đến Sân bay Long Thành và metro 2 đầu dự án chỉ cách 500m - Ảnh: DNCC

Khi nhu cầu ‘khủng’ gặp nguồn cung ‘khát’

Nhu cầu TMDV tại đô thị sân bay Long Thành đang đứng trước ngưỡng cửa bùng nổ, đến từ ba tệp khách hàng lớn. 

Đầu tiên là khách cố định, bao gồm 14.000 nhân sự hàng không, 5.000 chuyên gia KCN Nhơn Trạch và hàng ngàn nhân sự logistics tại cảng Phước An, cụm cảng Cái Mép - Thị Vải. 

Thứ hai là khách hiện hữu, dự kiến gần 120.000 cư dân vào năm 2027 bao gồm KĐT Thang Long Home - Hiệp Phước, KDC Richland, khu căn hộ Fiato Airport City và người dân địa phương Nhơn Trạch, trong đó có nhiều chủ doanh nghiệp vừa và nhỏ. 

Cuối cùng là khách vãng lai, với ước tính 100 triệu lượt hành khách Sân bay Long Thành mỗi năm, cùng lượng lớn người đi lại Vũng Tàu hay đưa đón tại sân bay, tạo nên nhu cầu lớn về tiện ích và mua sắm tức thời.

Tuy nhiên, thị trường Long Thành đang khan hiếm trầm trọng TMDV quy hoạch bài bản, có vị trí chiến lược. 

Các mặt bằng hiện có chưa đáp ứng tiêu chuẩn đô thị sân bay hiện đại, tạo ra ‘cơn khát’ lớn về không gian thương mại dịch vụ chất lượng cao, đồng bộ để phục vụ cộng đồng đa dạng và có sức chi tiêu mạnh mẽ này.

Lời giải cho ‘cơn khát’ thương mại dịch vụ

Trong bối cảnh nguồn cung TMDV chất lượng cao khan hiếm, Fiato Airport City nổi lên như lời giải hoàn hảo, được quy hoạch bài bản để đón đầu nhu cầu ‘khủng’ tại đô thị sân bay Long Thành. 

Dự án sở hữu vị trí ‘độc tôn’ mặt tiền đại lộ Tôn Đức Thắng (25B) dài hơn 550m, trục chính nối thẳng Sân bay Long Thành chỉ 10 phút, có tiềm năng nhận diện thương hiệu và lưu lượng giao thông cao. 

Đặc biệt, hệ thống ‘metro kép’ với hai ga metro cách dự án 500m, kết nối nhanh sân bay (5 phút) và trung tâm TP.HCM (25 phút), gia tăng đáng kể dòng khách.

Dự án tận dụng triệt để mô hình ‘Walk-Walkin’ độc đáo và thiết kế tối ưu, đảm bảo dòng tiền thương mại liên tục 365 ngày. 

‘Walk’ phục vụ khách đi bộ mua sắm (cả nội khu và bên ngoài), khuyến khích trải nghiệm trọn vẹn, phát sinh nhu cầu ngoài dự kiến để tối ưu doanh thu. 

‘Walk-in’ tập trung khách vãng lai dồi dào từ sân bay, metro, trục giao thông lớn, bổ sung dòng tiền đều đặn và liên tục. 

Các căn TMDV sở hữu thiết kế vượt trội (mặt tiền tối thiểu 6.4m, trần cao 4.3m – 4.9m), tối ưu công năng thương mại và linh hoạt đa ngành. 

Hệ thống tiện ích gồm bãi đậu xe riêng, 2 tầng hầm, trạm sạc xe điện phục vụ đa dạng nhu cầu khách hàng. 

Thiết kế vượt trội với mặt tiền tối thiểu 6.4m, trần cao 4.3 – 4.9m, tối ưu mọi công năng thương mại và linh hoạt đa ngành - Ảnh: DNCC

Thang Long Real Group hợp tác cùng các nhãn hàng uy tín trong đa dạng lĩnh vực như ẩm thực, giải trí, tài chính, y tế, bán lẻ và tiện ích công nghệ, kiến tạo hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh. 

Nắm bắt cơ hội

Với nhà đầu tư có tầm nhìn, Fiato Airport City là ‘điểm rơi lợi nhuận’ tại cửa ngõ Sân bay Long Thành. 

Thời điểm dự kiến bàn giao dự án (block Galaxy Q4/2026, block Fiesta Q4/2027) đồng bộ với vận hành Giai đoạn 1 Sân bay Long Thành (06/2026), tạo thời điểm vàng tối ưu dòng tiền. 

Đặc biệt, sự kiện cất nóc Block Galaxy dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 3/8 tới, kết hợp tham quan thực tế căn hộ, tiện ích và ký kết hợp tác xúc tiến thương mại với các thương hiệu tại dự án.

Sự kiện cất nóc Block Galaxy dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 3-8 tới - Ảnh: DNCC

Dự án là tài sản ‘2 trong 1’ mang giá trị thực và bền vững, vừa cất giữ tài sản vừa tạo dòng tiền thuê/kinh doanh ổn định, với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo hạ tầng và gia tăng dân cư. 

Được bảo chứng bởi pháp lý minh bạch và uy tín cùng năng lực từ Thang Long Real Group, đây là cơ hội hiếm có để nhà đầu tư nắm giữ tài sản thương mại tiềm năng sinh lời, đón đầu sự bùng nổ của đô thị sân bay Long Thành.