Đà Nẵng thêm lợi thế hút giới tinh hoa sau sáp nhập

Một góc thành phố Đà Nẵng với hạ tầng hiện đại - Ảnh: DNCC

Mô hình 5 cao

Từ ngày 1/7, Đà Nẵng và Quảng Nam sáp nhập, mở ra giai đoạn phát triển mới cho đô thị lớn nhất miền Trung. Thành phố mới có không gian phát triển rộng lớn hơn, lên đến 11.800 km2, dân số hơn 3 triệu người. 

Thành phố biển sở hữu những yếu tố cốt lõi tạo nên đô thị toàn cầu: nền kinh tế năng động, hạ tầng giao thông và dịch vụ y tế - giáo dục, cảnh quan thiên nhiên và vị trí chiến lược tại tâm điểm giao thương Đông Nam Á.

Những yếu tố này là trợ lực để địa phương đón các lãnh đạo, chuyên gia, nhà đầu tư, cộng đồng quốc tế đến định cư lâu dài. 

Trong đó, giới nhà giàu (HNWI - những người có tài sản ròng trên 1 triệu USD) toàn cầu đang có xu hướng dịch chuyển nơi ở đến những thành phố kết hợp những yếu tố về kinh tế, hạ tầng lẫn chất lượng sống, cảnh quan thiên nhiên.

Đà Nẵng đã tạo kỳ tích trong phát triển kinh tế xã hội với mô hình 5 cao: Tri thức cao, văn hóa cao, thu nhập cao, quản trị cao và mức sống cao. Trong những thành tựu đó, nổi bật nhất là quy hoạch, phát triển hạ tầng, không gian đô thị được mở rộng gấp nhiều lần, diện mạo thành phố thay đổi theo hướng hiện đại.

Bước sang giai đoạn mới, thành phố hiện có nhiều yếu tố hút giới tinh hoa trong quá trình tìm kiếm điểm an cư. 

Tương tự các đô thị tài chính toàn cầu, người nước ngoài làm việc tại trung tâm tài chính quốc tế Đà Nẵng được miễn thuế thu nhập cá nhân tới hết 2030. 

Các doanh nghiệp, dự án cũng được miễn, giảm thuế, ưu đãi khác tùy theo loại hình đầu tư. Đây là bàn đạp để Đà Nẵng đón dòng vốn toàn cầu cùng một lượng lớn chuyên gia, lãnh đạo. 

Một yếu tố khác có thể tác động đến quyết định của tầng lớp tinh hoa là môi trường tại Đà Nẵng vốn đã được khẳng định như một thành phố đáng sống. 

Thành phố mới sở hữu hệ sinh thái tự nhiên đa dạng hiếm có, với đồng bằng, dải biển dài hơn 200 km, hệ thống sông Hàn, Cu Đê, Thu Bồn, Trường Giang cùng mảng  rừng nguyên sinh rộng lớn. 

Từ đây, địa phương có đủ không gian để hình thành các khu vực phát triển khác nhau từ lõi trung tâm tài chính, khu công nghệ cao, đến du lịch văn hóa - tâm linh, nghỉ dưỡng ven biển, xây dựng đô thị ven sông, hệ thống cảng biển quốc tế...

Thành phố có đến hai sân bay quốc tế với mạng lưới điểm đến toàn cầu. Đầu tháng 6, sân bay quốc tế Đà Nẵng chính thức khai thác chặng bay thẳng nối Dubai - đô thị của giới siêu giàu, mở ra dư địa để kết nối thương mại, tài chính, du lịch hai bên.

6 tháng đầu năm, Đà Nẵng (cũ) đón hơn 5,3 triệu lượt khách, tăng 36% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt 2,1 triệu lượt, tăng hơn 52%. Với Quảng Nam (cũ), con số này gần như tương đương. 

Thành phố mới trở thành điểm đến quốc tế hấp dẫn với các sự kiện văn hóa, thể thao tổ chức thường xuyên như lễ hội pháo hoa, giải chạy, lễ hội phim...

Đây là nơi giao thoa văn hóa quốc tế. Điều này tạo nền tảng để phát triển cộng đồng cư dân toàn cầu cùng sinh sống, làm việc và du lịch dài ngày.

Chuyển hướng sang phân khúc nhà ở cao cấp

Nhu cầu về nhà ở cho giới tinh hoa, chuyên gia, kỹ sư, nhóm làm việc từ xa... ngày càng rõ rệt, kéo theo sự tăng trưởng của dòng sản phẩm căn hộ cao cấp có dịch vụ quản lý và cho thuê chuyên nghiệp.

Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng cũng đang chuyển hướng sang phân khúc nhà ở cao cấp. Theo DKRA, trong tháng 5/2025, thành phố có khoảng 1.700 căn hộ mở bán mới, tăng 76% so với cùng kỳ. 

Đơn vị cho biết phân khúc hạng A tiếp tục đóng vai trò chủ đạo dẫn dắt thị trường. Trong đó, nửa cuối năm là lúc nhiều dự án công bố kế hoạch bán hàng. 

DKRA Group cho rằng các thông tin về thuế quan của Mỹ, công bố sáp nhập tỉnh sẽ thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản tại đây. Bên cạnh đó, các thông tin về đầu tư hạ tầng, kinh tế sẽ giúp gia tăng sức hút bất động sản trong dài hạn. 

Để đáp ứng nhu cầu giới tinh hoa, nhà phát triển bất động sản Masterise Homes đang hoàn tất kế hoạch triển khai dự án nhà ở cao cấp tại Hải Châu mang tên Masteri Rivera Danang, (tên pháp lý: Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn).

Đây là dự án đầu tiên của đơn vị tại thị trường miền Trung. Dự án thuộc bộ sưu tập sống phong cách Masteri, hướng đến tiêu chuẩn quốc tế về thiết kế, quản lý và dịch vụ. 

Việc thương hiệu này xuất hiện tại Đà Nẵng được kỳ vọng tạo ra sản phẩm chất lượng cao, thiết lập mặt bằng sống mới cho thị trường nhà ở trung tâm thành phố đáng sống. 

Tiến độ dự án Masteri Rivera Danang do Masterise Homes phát triển - Ảnh: DNCC