- Giám sát và thực hiện các công việc về cơ - điện được giao và tham gia giải quyết, hoàn thành các công việc liên quan đến chuyên môn của mình.

- Thành thạo với công việc vận hành các máy móc chuyên dùng cho khu nhà thấp tầng và bảo đảm nó hoạt động bình thường.

- Tham gia, xử lý bất cứ báo động cháy nào xảy ra.

- Nghiên cứu và đề xuất lên cấp trên của mình về các công việc liên quan đến thiết bị cơ - điện còn chưa được giải quyết.

- Báo cáo, đề xuất phương án xử lý lên cấp trên khi thấy rằng thiết bị vận hành kém hiệu quả (hiệu suất thiết bị kém) và các hư hỏng, lỗi của tất cả thiết bị cơ - điện đã được lắp đặt trong phạm vi chung cư mà mình được giao trách nhiệm quản lý.

- Lập lịch công việc hằng ngày, hằng tuần phù hợp với khối lượng và độ ưu tiên công việc được giao bởi cấp trên của mình.

- Có khả năng thay mặt kỹ sư trưởng làm công việc giám sát, điều hành, điều phối sửa chữa - bảo trì thiết bị cơ điện được giao.

- Trong trường hợp khẩn, cần thiết có thể thực hiện một số việc ngoài lĩnh vực chuyên môn của mình.

- Báo cáo các vấn đề, lỗi xây dựng phát sinh trong quá trình vận hành.

- Giám sát công việc của các nhà thầu thi công sửa chữa bảo hành.

- Ghi chép và lưu trữ đầy đủ các dữ liệu liên quan đến hoạt động của hệ thống cơ - điện mà mình quản lý.

- Giám sát chặt chẽ việc thực hiện nội quy an toàn lao động của nhân viên mình khi làm việc.

- Có ý thức và thực hiện công tác vệ sinh khu vực làm việc sau khi hoàn thành.

- Luôn giữ vẻ bề ngoài tươm tất, vệ sinh, đặc biệt khi tiếp xúc với khách hàng.

- Có kiến thức vững vàng về hệ thống chuyên môn của mình (điều hào không khí, điện, cơ khí - đường ống hoặc điện nhẹ).

- Biết sử dụng hầu hết các dụng cụ cơ - điện.

- Có kiến thức cơ bản về phòng cháy chữa cháy.

- Có kiến thức cơ bản và biết sử dụng máy tính cá nhân (PC).

- Tốt nghiệp đại học, cao đẳng kỹ thuật liên quan đến vị trí chuyên môn được tuyển dụng (thời gian học nghề chuyên môn không dưới 3 năm).

- Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm làm công tác chuyên môn liên quan đến chuyên ngành kỹ thuật của mình (điều hào không khí, điện, cơ khí - đường ống hoặc điện nhẹ).

- Có ít nhất 2 năm phục vụ trong tòa nhà cao tầng và có khả năng đọc (hoặc nói) tiếng Anh sẽ là ưu thế.

- Tính cách năng động, cần cù, chịu khó, nhiệt tình.